馬來西亞賣的是長期居留租約，不是會員資格。聯邦的 MM2H 各檔、PVIP 與各州計畫，給出的都是五到二十年的合法停留，沒有一條會啟動永久居留的計時。唯一帶點定居邏輯的途徑，要靠一份工作。
你真的能留下來嗎
能，而且可以待很久，但幾乎永遠只是個通行證持有人。十年之後你在這邊仍然合法，仍然在續簽。
MM2H 銀卡給 5 年，金卡 15 年，白金 20 年。PVIP 給 20 年。砂拉越計畫給 10 年，但把你限制在一個州內。任何檔次都不能轉換為永久居留。一對夫婦可以在馬來西亞銀行存入 USD 150,000，買一套 RM 600,000 的公寓，在那裡住十年，到頭來仍然是客人。MM2H 在法律上是社交訪問通行證，所以它既沒有永久居留的時鐘，也完全沒有入籍的時鐘。
唯一存在的階梯是這樣的：先拿就業准證（Employment Pass），它給你申請永久居留的正式門檻所需的五年連續居留。然後是十年的居留人才通行證（Residence Pass-Talent），它讓你脫離單一雇主，也是現實中真正用來申請永久居留的唯一身分。最後是向移民局的酌情申請。滿足全部條件並不等於獲批，而獲批並不常見。
入籍要求在過去十二年內住滿十年，由部長酌情決定。馬來西亞不允許雙重國籍，因此對任何打算保留原護照的人來說，歸化實際上是關閉的。
移居馬來西亞的方式
| 你的情況 | 應研究的途徑 | 速讀 |
|---|---|---|
| 年收入 USD 24,000 以上的遠端工作者 | DE Rantau 遊牧通行證 | 可帶家屬 · 無定居 · 上限 24 個月 |
| 已獲得 RM 10,000 以上的馬來西亞工作邀約 | 就業准證 | 可帶家屬 · 理論上可獲永居 · 雇主擔保 |
| 持就業准證三年，月薪 RM 15,000 | 居留人才通行證 | 可帶家屬，配偶可工作 · 酌情 · 月薪 RM 15,000 |
| 退休或長期居留，中等資本 | MM2H 銀卡 | 可帶家屬 · 無定居 · USD 150,000 加一套公寓 |
| 想要 15 年，本來也打算買房 | MM2H 金卡 | 可帶家屬 · 無定居 · USD 500,000 加 RM 1,000,000 房產 |
| 打算在本地工作的投資者 | PVIP | 可帶家屬和傭人 · 無定居 · RM 1,000,000 加 RM 200,000 費用 |
先讀定居那一欄，再讀門檻那一欄。這六行裡有五行的答案是「沒有」。
各項計畫
MM2H 銀卡。 最便宜的聯邦長期途徑：USD 150,000 定期存款，加上強制購買至少 RM 600,000 的房產，為期 5 年。不允許任何形式的工作，房產不是可選項。十年內賣掉（升級置換除外）會被撤銷通行證。
MM2H 金卡。 USD 500,000 存款加 RM 1,000,000 房產，為期 15 年。比銀卡多花 USD 350,000，換來的只有多十年，其他什麼也沒有。商業與職業活動依然「不允許」，這在這個價位上讓多數買家意外。
PVIP。 高端簽證計畫：RM 1,000,000 存款、RM 200,000 不可退還的參與費、每名受養人 RM 100,000，以及每月 RM 40,000 的收入證明。二十年，允許工作與經商，沒有最低居住要求。費用按主申請人收取，所以一個四口之家在存款之前就要先付 RM 500,000。
就業准證。 普通工作途徑，按薪資分級，從 RM 5,000 到 RM 20,000 及以上。分級自 2026 年 6 月 1 日起重寫：第 I 類從 RM 10,000 翻倍到 RM 20,000，續簽與新申請一樣受影響。准證綁定在擔保雇主名下。
居留人才通行證。 十年，不依賴雇主，配偶可以工作。要求持就業准證連續三年、基本月薪 RM 15,000、已繳兩年馬來西亞稅，以及一個學位。你不能從境外申請，也不能在未滿三年之前申請。
DE Rantau 遊牧通行證。 遠端工作選項：科技與數位職業年收入 USD 24,000，非科技商業職位 USD 60,000，每次 3 到 12 個月，硬上限 24 個月。只涵蓋馬來半島與納閩，因此沙巴與砂拉越被排除在外。
馬來西亞做得不好的地方
一句話：定居。每一個長期計畫都是把數字寫得更大的訪問通行證，而房產要求把流動性存款變成非流動性資產，恰恰落在最難轉手的那一段市場。工作權被切開來懲罰中間層：銀卡與金卡完全不能工作，白金與 PVIP 可以，但要為這項許可付六位數。就業途徑還能運轉，但正被有意收緊，第 II 與第 III 類現在要求提交繼任計畫。州計畫看起來更便宜，直到你發現被限制在砂拉越或沙巴、需要本地擔保人或代理，而且在沙巴必須以固定的最低價購買高層單位。
指南
- MM2H 銀卡還是金卡，多出的 USD 350,000 買到了什麼：馬來西亞兩個聯邦檔次的算術，以及為什麼兩者都不允許工作
- MM2H 的房產要求：強制購買、十年持有規則，以及覆蓋聯邦數字的各州下限
- PVIP 還是 MM2H，哪一個真的讓你工作：費用疊加、收入審查，以及把兩者分開的那一項權利
- 馬來西亞唯一的定居階梯：就業准證、居留人才通行證，以及最後那一步酌情申請
- DE Rantau 通行證與 24 個月上限：收入檔次、你不能住的兩個州，以及稅務暴露
- 馬來西亞所有長期居留途徑對比：六條途徑，只有一條通向某處
來源
- 旅遊、藝術及文化部，MM2H 銀卡、金卡、白金與 SEZ 計畫頁面，核對於 2026-10-23
- 移民局，PVIP 常見問題，核對於 2026-10-23
- 外籍人士服務處（ESD），就業准證薪資政策公告，核對於 2026-10-23
- 馬來西亞人才機構（TalentCorp），居留人才通行證資格，核對於 2026-10-23
- 馬來西亞數位經濟機構（MDEC），DE Rantau 通行證常見問題，核對於 2026-10-23
最後更新 2026-10-23。