马来西亚卖的是长期居留租约，不是会员资格。联邦的 MM2H 各档、PVIP 和各州计划，给出的都是五到二十年的合法停留，没有一条会启动永久居留的计时。唯一带点定居逻辑的途径，要靠一份工作。
你真的能留下来吗
能，而且可以待很久，但几乎永远只是个通行证持有人。十年之后你在这边仍然合法，仍然在续签。
MM2H 银卡给 5 年，金卡 15 年，白金 20 年。PVIP 给 20 年。砂拉越计划给 10 年，但把你限制在一个州内。任何档次都不能转换为永久居留。一对夫妇可以在马来西亚银行存入 USD 150,000，买一套 RM 600,000 的公寓，在那里住十年，到头来仍然是客人。MM2H 在法律上是社交访问通行证，所以它既没有永久居留的时钟，也完全没有入籍的时钟。
唯一存在的阶梯是这样的：先拿就业准证（Employment Pass），它给你申请永久居留的正式门槛所需的五年连续居留。然后是十年的居留人才通行证（Residence Pass-Talent），它让你脱离单一雇主，也是现实中真正用来申请永久居留的唯一身份。最后是向移民局的酌情申请。满足全部条件并不等于获批，而获批并不常见。
入籍要求在过去十二年内住满十年，由部长酌情决定。马来西亚不允许双重国籍，因此对任何打算保留原护照的人来说，归化实际上是关闭的。
移居马来西亚的方式
| 你的情况 | 应研究的途径 | 速读 |
|---|---|---|
| 年收入 USD 24,000 以上的远程工作者 | DE Rantau 游民通行证 | 可带家属 · 无定居 · 上限 24 个月 |
| 已获得 RM 10,000 以上的马来西亚工作邀约 | 就业准证 | 可带家属 · 理论上可获永居 · 雇主担保 |
| 持就业准证三年，月薪 RM 15,000 | 居留人才通行证 | 可带家属，配偶可工作 · 酌情 · 月薪 RM 15,000 |
| 退休或长期居留，中等资本 | MM2H 银卡 | 可带家属 · 无定居 · USD 150,000 加一套公寓 |
| 想要 15 年，本来也打算买房 | MM2H 金卡 | 可带家属 · 无定居 · USD 500,000 加 RM 1,000,000 房产 |
| 打算在本地工作的投资者 | PVIP | 可带家属和佣人 · 无定居 · RM 1,000,000 加 RM 200,000 费用 |
先读定居那一列，再读门槛那一列。这六行里有五行的答案是“没有”。
各项计划
MM2H 银卡。 最便宜的联邦长期途径：USD 150,000 定期存款，加上强制购买至少 RM 600,000 的房产，为期 5 年。不允许任何形式的工作，房产不是可选项。十年内卖掉（升级置换除外）会被撤销通行证。
MM2H 金卡。 USD 500,000 存款加 RM 1,000,000 房产，为期 15 年。比银卡多花 USD 350,000，换来的只有多十年，其他什么也没有。商业和职业活动依然“不允许”，这在这个价位上让多数买家意外。
PVIP。 高端签证计划：RM 1,000,000 存款、RM 200,000 不可退还的参与费、每名受养人 RM 100,000，以及每月 RM 40,000 的收入证明。二十年，允许工作和经商，没有最低居住要求。费用按主申请人收取，所以一个四口之家在存款之前就要先付 RM 500,000。
就业准证。 普通工作途径，按薪资分级，从 RM 5,000 到 RM 20,000 及以上。分级自 2026 年 6 月 1 日起重写：第 I 类从 RM 10,000 翻倍到 RM 20,000，续签和新申请一样受影响。准证绑定在担保雇主名下。
居留人才通行证。 十年，不依赖雇主，配偶可以工作。要求持就业准证连续三年、基本月薪 RM 15,000、已缴两年马来西亚税，以及一个学位。你不能从境外申请，也不能在未满三年之前申请。
DE Rantau 游民通行证。 远程工作选项：科技与数字职业年收入 USD 24,000，非科技商业岗位 USD 60,000，每次 3 到 12 个月，硬上限 24 个月。只覆盖马来半岛和纳闽，因此沙巴和砂拉越被排除在外。
马来西亚做得不好的地方
一句话：定居。每一个长期计划都是把数字写得更大的访问通行证，而房产要求把流动性存款变成非流动性资产，恰恰落在最难转手的那一段市场。工作权被切开来惩罚中间层：银卡和金卡完全不能工作，白金和 PVIP 可以，但要为这项许可付六位数。就业途径还能运转，但正在被有意收紧，第 II 和第 III 类现在要求提交继任计划。州计划看起来更便宜，直到你发现被限制在砂拉越或沙巴、需要本地担保人或代理，而且在沙巴必须以固定的最低价购买高层单位。
指南
- MM2H 银卡还是金卡，多出的 USD 350,000 买到了什么：马来西亚两个联邦档次的算术，以及为什么两者都不允许工作
- MM2H 的房产要求：强制购买、十年持有规则，以及覆盖联邦数字的各州下限
- PVIP 还是 MM2H，哪一个真的让你工作：费用叠加、收入审查，以及把两者分开的那一项权利
- 马来西亚唯一的定居阶梯：就业准证、居留人才通行证，以及最后那一步酌情申请
- DE Rantau 通行证与 24 个月上限：收入档次、你不能住的两个州，以及税务暴露
- 马来西亚所有长期居留途径对比：六条途径，只有一条通向某处
来源
- 旅游、艺术及文化部，MM2H 银卡、金卡、白金与 SEZ 计划页面，核对于 2026-10-23
- 移民局，PVIP 常见问题，核对于 2026-10-23
- 外籍人士服务处（ESD），就业准证薪资政策公告，核对于 2026-10-23
- 马来西亚人才机构（TalentCorp），居留人才通行证资格，核对于 2026-10-23
- 马来西亚数字经济机构（MDEC），DE Rantau 通行证常见问题，核对于 2026-10-23
最后更新 2026-10-23。